軍用地とは

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今回は「軍用地」についてご紹介します。沖縄県内では、米軍施設として使用されている土地を「軍用地」と呼びます。「軍用地」は、通常の不動産投資とは異なる特徴を持つ“特別な資産”。安定性を求める方や相続対策を考える方にとって、有力な選択肢の一つです。土地の所有者はそのままに、国が借り上げて米軍に提供しているため、所有者は毎年「借地料（地料）」を受け取ることができます。

安定収入：地料は国から支払われるため、景気に左右されにくく、長期的に安定した収入が得られます。
換金性：相続や売却も可能で、資産としての価値が高く、需要も多いため売買が活発に行われています。
相続対策：現金よりも評価額が低く見積もられるため、相続税の節税対策としても注目されています。

注意点
軍用地投資を検討する際は、立地や契約内容をよく確認することが大切です。
利回りは物件ごとに異なり、返還リスク（将来的に基地が返還される可能性）もあります。

軍用地の人気の理由は、その「安定性」にあります。マンション経営のように空室リスクや管理費・修繕費などの負担がなく、国が借地しているため毎年安定した収入が得られます。国から地料が支払われるため、景気に左右されにくく、相続対策としても注目されています。さらに借地料は年々上昇しており、利回りの面でも優れた投資物件です。

「安定した収入を得たい」
「現金を資産に変えたい」
「将来の相続に備えたい」

そんな方におすすめなのが軍用地です。

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私たちがしっかりとサポートいたしますので、気になる物件があれば、ぜひちゅらホームズで見つけてください！豊富な選択肢の中から、あなたにぴったりの「沖縄の住まいちゅらっと見つかりますよ」